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Immobilienkredit kündigen? – Raus aus dem alten Vertrag

Verbraucher, die einen Immobilienkredit ab November 2002 abgeschlossen haben, sollten diesen genau unter die Lupe nehmen. Wenn sie nicht richtig über ihr Widerrufsrecht belehrt wurden, können sie über eine Kündigung des Kreditvertrags nachdenken. Unter Umständen lässt sich auf diese Weise einiges an Geld sparen. Mehr lesen »

Wohn-Riester im Aufwärtstrend

Bei der Finanzierung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen erfreut sich Wohn-Riester immer größerer Beliebtheit. Seit Jahren nimmt die Anzahl der Verträge zu. Das Bundesministerium für Arbeit und Soziales (BMAS) hat nun neue Zahlen veröffentlicht, die diesen Trend wieder einmal bestätigen. Mehr lesen »

Droht auch in Deutschland eine Immobilienblase zu platzen?

Als die Immobilienblase 2007 in den USA und später auch in Spanien und Irland platze, hatte dies weitreichende Folgen. Nicht nur die dort lebenden Menschen auch andere Länder waren davon betroffen. Viele deutsche Bürger befürchten nun, dass dies auch in hierzulande passieren könnte. Immerhin sind die Zinsen auf einem sehr niedrigen Niveau und die Preise für Immobilien steigen vor allem ... Mehr lesen »

EZB senkt Leitzins erneut: Baufinanzierung jetzt noch günstiger?

Mit ihrem Schritt, den Leitzins auf 0,15 Prozent abzusenken, hat die Europäische Zentralbank (EZB) aktuell eine historische Entscheidung getroffen. Mehr noch: Künftig müssen die Banken sogar Strafzinsen zahlen, wenn sie Geld bei der EZB einlagern. Während diese Entwicklungen für Sparer sehr negativ sind, dürften sich die Personen freuen, die ein Eigenheim planen. Denn die Baufinanzierung könnte nun noch günstiger werden. ... Mehr lesen »

Sondertilgungsrechte bei einer Baufinanzierung nutzen

Beim Klassiker der Immobilienfinanzierung – dem Annuitätendarlehen – ist eine besonders hohe Planungssicherheit aufgrund der immer gleichbleibenden Raten aus Tilgung und Zinszahlungen gegeben. Die meisten Verträge beinhalten darüber hinaus die Möglichkeit, Sondertilgungen in begrenzter Höhe kostenfrei (also ohne Vorfälligkeitsentschädigungen) vorzunehmen. Diese Sondertilgungsoption sollte je nach persönlichen Verhältnissen genutzt werden, da hiermit erhebliche Zinseinsparungen und eine schnellere Entschuldung ermöglicht werden. In ... Mehr lesen »

Tips zur Baufinanzierung – keine unnötigen Kosten in Kauf nehmen

Wer eine Baufinanzierung plant, führt in der Regel von einem Finanzierungsabschluss einen Baufinanzierungsvergleich durch, um die für sich besten Darlehenskonditionen herauszufinden und zu sichern. Der Wettbewerb auf dem Finanzmarkt ist in den vergangenen Jahren immer stärker geworden. Die einzelnen Kreditinstitute kämpfen um jeden Kunden, insbesondere im Finanzierungsvergleich. Sie werben, um wettbewerbsfähig zu bleiben, mit besonders günstigen Zinssätzen, müssen allerdings im ... Mehr lesen »

Was muss bei einem Forward-Darlehen beachtet werden?

Die Konditionen für Baugeld sind in den vergangenen sechs Monaten kontinuierlich teurer geworden, sowohl im Bereich der kurzen als auch langfristigen Sollzinsbindungen betrugen die Anstiege über 1,2 Prozentpunkte. „Der Zinstrend zeigt weiter nach oben. Doch trotz der Anstiege befinden sich die Konditionen für Forward-Darlehen auf Niedrigniveau, d.h. Immobilienbesitzer mit laufender Finanzierung können noch immer langfristige Zinssicherheit zum kleinen Preis fixieren“, ... Mehr lesen »

Hausfinanzierung online abschließen?

Nicht nur die Anbieter, sondern auch mögliche Vertragsvarianten und Vertriebswege einer Baufinanzierung sind heutzutage sehr vielfältig. Fast zu leicht fällt der Abschluss solcher weitreichenden Verpflichtungen, was sich allerdings durch fast alle Bereiche der Finanzwelt zieht – z.B. Börsentermingeschäfte, Kreditverträge etc. Der Interessent sollte bei aller Informationsflut nicht aus den Augen verlieren, welchen Zweck die angestrebte Finanzierung erfüllen soll und dass ... Mehr lesen »

Auslandsfinanzierung – Die Chancen der Zeit nutzen

Der Erwerb einer Auslandsimmobilie kann viele Vorteile bieten: Neben einer reinen Kapitalanlage kann die Ferienimmobilie auch als Zweitwohnsitz bzw. als kostengünstiges Domizil während des eigenen Urlaubs dienen. Ob Strandhaus im sonnigen Süden oder rustikales Holzhaus in den Bergen Kanadas – der eigenen Vorstellungskraft sind hierbei kaum Grenzen gesetzt. Allerdings gibt es bei der Planung und der Realisation einer Auslandsfinanzierung und ... Mehr lesen »

Anschlussfinanzierung: Vergleich ist wichtig

Eine erfolgreiche Anschlussfinanzierung ist mindestens genauso wichtig wie die Erstfinanzierung. Mit Ablauf der Zinsbindung wird im Regelfall eine neue Festzinsschreibung vereinbart, wobei die Höhe des Zinssatzes auch bei einer Anschlussfinanzierung Verhandlungssache ist. Die meisten Zinsbindungen in Deutschland werden für einen Zeitraum von 10 Jahren vereinbart. In den Niedrigzinsphasen sind sogar fünfzehnjährige Zinsfestschreibungen vorgekommen. Nichtsdestotrotz liegt in den meisten Fällen die ... Mehr lesen »