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Neuer Baufinanzierung Test: Das sind die besten Anbieter

Wer sich ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte bzw. selbst zum Bauherrn wird, muss sich zuerst um die passende Finanzierung kümmern. Die Auswahl an Angeboten ist groß und für den Laien kaum zu überblicken. Kein Wunder also, dass viele zukünftige Hausbesitzer Hilfe bei unabhängigen Baufinanzierung Tests suchen. Eine aktuelle Analyse der Finanzzeitschrift €uro zeigt dabei: Welcher Anbieter das beste Angebot im Portfolio hat, hängt auch von der Art der Finanzierung ab.

Eine Immobilienfinanzierung lässt sich sehr unterschiedlich gestalten. Welche Form des Baudarlehens in Anspruch genommen wird, hängt von vielen Faktoren ab, so etwa der Höhe der Bau- bzw. Kaufsumme, der Einkommens- und Vermögenssituation, aber auch Familienstand und Alter des zukünftigen Hausbesitzers. Die €uro hat daher bei ihrem aktuellen Tests nicht nur eine Form der Baufinanzierung untersucht (Ausgabe 8/2014). Vielmehr überprüfte sie 27 große, überregional tätige Anbieter hinsichtlich der Konditionen für drei Darlehensvarianten: Volltilger-Kredit, Forward- und Sofort-Darlehen. Zusätzlich wurden auch der Service und die Beratungsqualität der getesteten Filial- und Direktbanken sowie Finanzvermittler unter die Lupe genommen.

Die Testsieger beim Test der €uro

Im Gesamtergebnis schaffte es die Interhyp auf den ersten Platz des Tests. Das ist keine Überraschung. Der Baufinanzierer gewinnt das Rating zum neunten Mal in Folge. Die Interhyp kann sich dabei auch in den Teilbereichen Service und Beratung sowie bei den Konditionen für Sofort-Darlehen und Volltilger-Krediten als einer der besten Finanzierer durchsetzen.

Gesamtergebnis €uro Test der Baufinanzierer

  1. Interhyp
  2. Baugeld Spezialisten
  3. Comdirect Bank
  4. MLP
  5. Hypovereinsbank

Bei den Forward-Darlehen setzten sich im Übrigen DTW Immobilienfinanzierung, Baugeld Spezialisten und Hypotheken Discount als die besten Anbieter im Test durch.

Wie aussagekräftig ist der Baufinanzierungs-Test der €uro?

Der Test der €uro entstand in Zusammenarbeit mit dem Hamburger Analyse-Institut S.W.I. Finance. Dabei haben sich die Tester auf 27 Banken und Vermittler beschränkt, die überregional tätig sind und zu den größten in Deutschland gehören. Es gibt aber zahllose Kreditinstitute auf dem Markt, die ebenfalls Baufinanzierungen anbieten. Zudem haben Tests der Stiftung Warentest immer wieder gezeigt, dass im Einzelfall regionale Anbieter weitaus bessere Konditionen im Angebot haben. Darüber hinaus hat der €uro-Test nur drei verschiedene Finanzierungsszenarien für die Bewertung zugrunde gelegt. Es gibt aber noch andere Finanzierungsformen.

Daher kann ein Test wie dieser immer nur einen groben Überblick liefern. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen will, sollte daher weder das erstbeste Angebot annehmen noch sich nur auf einen Test verlassen. Schließlich handelt es sich bei einer Baufinanzierung um eine langfristige Verpflichtung. Schlechtere Konditionen können hier schnell zu Mehrkosten im vier- oder gar fünfstelligen Bereich führen.

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