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Rechner

Baufinanzierungsrechner hilft bei der Kreditplanung

Mit einem Baufinanzierungsrechner können Verbraucher schnell und einfach erfahren, zu welchen Konditionen aktuell ein Baukredit verfügbar ist. Zudem gibt der Vergleichsrechner einen guten Eindruck davon, wie sich Zinsbindung, Tilgungsrate und Eigenkapitalquote auf die finanzielle Gesamtbelastung durch die Baufinanzierung auswirken.

Ein Baufinanzierungsrechner gibt zukünftigen Hausbesitzern die Möglichkeit, einen günstigen Anbieter für die Hausfinanzierung zu finden. Zudem kann mit dem Immobilienfinanzierung Rechner bereits im Vorfeld ein grober Finanzierungsplan erstellt werden. Denn Verbraucher können anhand der Berechnungen erkennen, welche Tilgungsrate den eigenen Möglichkeiten entspricht, wie hoch die monatlichen Zahlungen später voraussichtlich ausfallen werden und wie Zinsbindung und Laufzeit sowie Eigenkapitalquote und Tilgungsrate die Höhe der Bauzinsen beeinflussen.

Baufinanzierung Vergleichsrechner

Nettodarlehensbetrag:
Beleihung:
Kreditlaufzeit:
Tilgung:
voll


Baufinanzierungen nach Zinsen*

NRANBIETER/RATENKREDITEFF. JAHRES-/
GEB. SOLLZINS
REST-
SCHULD
MONATL.
RATE
MEHR INFOS/
ANTRAG
11,00 %
1,00 %
78.975,02 €250,00 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,00%, Sollzins gebunden p.a.: 1,00%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.957,51 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
2
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
1,00 %
0,99 %
78.975,02 €250,00 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,00%, Sollzins gebunden p.a.: 0,99%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.957,51 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
3
PLANETHYP
Baufinanzierung
1,09 %
1,08 %
78.879,42 €257,50 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,09%, Sollzins gebunden p.a.: 1,08%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.758,52 €, Darlehensgeber/-vermittler: PLANETHYP, Janderstrasse 5, 68199 Mannheim
4
Dr. Klein
Baufinanzierung
1,12 %
1,01 %
78.847,42 €260,00 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,12%, Sollzins gebunden p.a.: 1,01%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.025,33 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
5
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
1,16 %
1,15 %
78.804,66 €263,33 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,16%, Sollzins gebunden p.a.: 1,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.380,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
6
Interhyp
Baufinanzierung
1,16 %
1,15 %
78.804,66 €263,33 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,16%, Sollzins gebunden p.a.: 1,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.380,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
7
Baufiline
Baufinanzierung
1,25 %
1,25 %
78.708,04 €270,83 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,25%, Sollzins gebunden p.a.: 1,25%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.180,34 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
8
ING-DiBa
Baufinanzierung
1,38 %
1,35 %
78.567,46 €281,67 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,38%, Sollzins gebunden p.a.: 1,35%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 112.333,48 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
9
Deutsche Bank
Baufinanzierung
1,51 %
1,50 %
78.425,66 €292,50 €
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,51%, Sollzins gebunden p.a.: 1,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 113.484,71 €, Darlehensgeber/-vermittler: Deutsche Bank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
* Eff. Jahreszins = Effektiver Jahreszins, Geb. Sollzins = Gebundener Sollzinssatz p.a. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Werte für gewählten Zeitraum. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net

Baufinanzierungsrechner: Erste Orientierung für Hauskäufer

Der Baufinanzierungsrechner empfiehlt sich dabei insbesondere für Menschen, die schon eine sehr genaue Vorstellung von ihrem Bau- oder Kaufprojekt haben. Wer sich hinsichtlich der zu empfehlenden Kredithöhe, Art der Finanzierung oder anderen Aspekten der Immobilienfinanzierung unsicher ist, sollte zusätzlich zum Baufinanzierungsrechner, eine individuelle Beratung durch einen Finanzexperten in Anspruch nehmen.

Baufinanzierungsrechner: Zinsbindung hat direkten Einfluss auf Zinshöhe

Wie stark sich verschiedene Faktoren auf die Höhe der Bauzinsen auch in dem derzeit niedrigen Zinsumfeld auswirken können, zeigt ein Blick auf die Zinsbindung. Abhängig von Kreditsumme, Eigenkapitalquote und Bonität ist bei einer fünfjährigen Zinsbindung schon ein Zinssatz von rund 1,2 Prozent p.a. möglich. Möchte man sich länger günstige Zinskonditionen sichern, dann wirkt sich das auf den Zinssatz aus.

Bei zehn Jahren Zinsbindung steigt die Zinshöhe beim günstigsten Anbieter zum Beispiel auf 1,6 Prozent, wer 15 Jahre Sicherheit vor rapide steigenden Zinssätzen haben möchte, muss 2,1 Prozent Zinsen p.a. in Kauf nehmen. Die Banken lassen sich die Zinsbindung also etwas kosten. Andererseits ergeben sich bei langen Zinsbindungsfristen keine bösen Überraschungen, wenn die Zinsen an den Kapitalmärkten wieder steigen.

Der Baufinanzierungsrechner zeigt aber nicht nur hinsichtlich der Zinsbindung, wie sich die Konditionen der verschiedenen Kreditinstitute unterscheiden. Auch die anderen wichtigen Faktoren werden mit in die Berechnung einbezogen.