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September 2013

Hauskauf ist auf dem Land häufig besonders günstig

Die Nachfrage nach Immobilien ist groß, jedoch sorgt diese oftmals nicht dafür, dass Verkäufer mit besonders hohen Preisen rechnen können. Ganz im Gegenteil – einige Immobilien werden deutlich unter dem Wert der Immobilie verkauft. Im Gegensatz zu Verkäufern können somit Käufer einer Immobilie von diesen günstigen Preisen profitieren. Verkäufer von Immobilien müssen in letzter Zeit immer wieder feststellen, dass der ... Mehr lesen »

Immobilienkredit: Notwendige Voraussetzungen für eine erfolgreiche Finanzierung

Soll eine Immobilie erworben oder neu gebaut werden, kann dies meist nur unter Zuhilfenahme einer Finanzierung realisiert werden. Ein Immobilienkredit ist jedoch keine so ganz einfach und schnell zu erledigende Angelegenheit wie vielleicht ein (vergleichsweise niedriger) Konsumenten-Ratenkredit oder die kurzzeitige Überziehung des Dispositionsrahmens. Typischerweise sind mit einem Immobilienkredit relativ hohe Darlehenssummen und lange Laufzeiten verbunden, die entsprechende finanzielle Belastungen nach ... Mehr lesen »

Nachfinanzierung bei einem Immobilienkredit

Eine Nachfinanzierung bei einem Immobilienkredit ist dann notwendig, wenn das zur Verfügung gestellte Kapital (die Darlehenssumme vom Kreditinstitut) und das vorhandene Eigenkapital wider Erwarten nicht ausreichend sind, um das Projekt zu Ende zu führen. Eine Nachfinanzierung wird meist von Bauherren und weniger von Käufern einer bestehenden Immobilie beansprucht, weil bei Bauvorhaben die Kosten oft höher ausfallen als veranschlagt. Grundsätzlich ist ... Mehr lesen »

Formen der Baufinanzierung: Annuitäten- und Volltilgerdarlehen im Vergleich

Steht eine Immobilienfinanzierung an, dann kann der Zeitpunkt darüber entscheiden, ob die Finanzierung kostengünstig möglich ist oder nicht. Denn die Bauzinsen sind ein entscheidender Faktor für die Kosten der Baufinanzierung. Derzeit liegen die Bauzinsen auf einem sehr niedrigen Niveau. Das ermöglicht besonders günstige Finanzierungen. Teilweise wurden in den letzten Monaten sogar Rekord-Tiefststände erreicht. Ende letzten bzw. Anfang dieses Jahres wurden ... Mehr lesen »

Immobilienkredit-Rechner: Vorstellung von der finanziellen Belastung bekommen

Immobilienfinanzierungen stellen für die meisten Mitmenschen eine große Herausforderung hinsichtlich der finanziellen Realisierbarkeit dar. Aufgrund der meist relativ hohen Darlehenssummen und der langen Laufzeiten ergeben sich langjährige, regelmäßige Belastungen aus Tilgung und Zinszahlungen. Schon auf den ersten Blick kleine Unterschiede – z. B. beim Zinssatz – haben auf die gesamte Finanzierung oft erheblichen Einfluss, da die finanzielle Belastung entsprechend stark ... Mehr lesen »