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Baufinanzierung Test

Baufinanzierung Test: Aktuelle Testsieger im Überblick

Kaum jemand kann sich ein Eigenheim leisten, ohne zuvor einen Kredit aufzunehmen. Doch wer bei der Immobilienfinanzierung auf das erstbeste Angebot zurückgreift, kann bei schlechten Zinskonditionen schnell hunderte Euro zu viel für den Kredit zahlen. Hilfe bietet jedoch ein Baufinanzierung Test, der Interessierten einen Überblick über sehr gute Angebote verschafft.

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Die Finanzierung zum Kauf oder Bau einer Immobilie ist eine langfristige Entscheidung. Denn meist verpflichten sich die künftigen Eigenheimbesitzer zur jahrelangen Rückzahlung des aufgenommen Darlehens. Wer hier weder zu viel Geld ausgeben noch generell Probleme etwa beim Service der Bank haben möchte, sollte die Ergebnisse eines Baufinanzierung Tests in seine Entscheidung einfließen lassen.

Baufinanzierung Test von Stiftung Warentest

Einen Baufinanzierung Test führen regelmäßig unter anderem Stiftung Warentest oder Focus-Money durch. Die Baufinanzierung Testsieger aus der letzten Untersuchung der Stiftung Warentest (Finanztest-Ausgabe 01/2015) wurden anhand ihrer Zinskonditionen für das Jahr 2014 ermittelt. Wer häufig die günstigsten Zinsen für eine Zinsbindung von 10, 15 und 20 Jahren angeboten hat, erhielt die beste Bewertung. Demnach sind „die Spitzenadressen für Baugeld die Sparda-Bank Nürnberg, Accedo, Haus & Wohnen sowie DTW“, so die Verbraucherorganisation. Sie zählten besonders oft zu den günstigsten Anbietern.

Baufinanzierung Testsieger anhand der Fairness ermittelt

Das Magazin Focus-Money verfolgte mit seinem Baufinanzierung Test (Ausgabe 47/2014) einen anderen Ansatz. Statt nur auf die Zinsen zu achten, wurde zusammen mit ServiceValue bewertet, wie fair die Anbieter zu ihren Kunden sind. Dabei ging es unter anderen um die Frage nach der Fairness beim Kundenservice, bei der Kundenberatung oder beim Produktangebot. Dazu wurden rund 1.700 Kunden zu ihren Erfahrungen bei insgesamt 24 Filial- und Direktbanken sowie Vermittlern befragt. Am besten fielen die Kundenbewertungen für folgende Anbieter aus:

  • Ing-Diba
  • PSD Bank
  • Sparda Bank
  • Accedo
  • Interhyp

Weitere Testergebnisse zur Immobilienfinanzierung

Die Finanzzeitschrift €uro hat ihre Baufinanzierung Testsieger im August 2014 ermittelt. Dabei wurde untersucht, welcher Anbieter die besten Konditionen für drei verschiedene Formen der Baufinanzierung bietet. So standen im Fokus des Tests Sofort-Darlehen, Volltilger-Darlehen und Forward-Darlehen. Zum neunten Mal infolge ging dabei Interhyp als Testsieger aus dem Rating hervor. Darüber hinaus sind auch Baugeld Spezialisten, Comdirect Bank, MLP und Hypovereinsbank zu empfehlen, so €uro. Die Experten raten zudem, auf regionale Angebote zu achten. Diese können unter Umständen die besseren Zinsen für Interessierte bieten.

Bausparkassen im Test bei Stiftung Warentest

Stiftung Warentest führte neben einen Baufinanzierung Test auch einen Bausparvertrag Test durch. 20 Bausparkassen wurden im Januar 2015 analysiert und bewertet, wobei im Fokus die Beratung und das Preis-Leistungs-Verhältnis standen. Der Bausparvertrag Test macht deutlich, dass künftige Bausparer die Bedingungen ihre Immobilienfinanzierung genau prüfen sollten. Denn vier Anbieter fielen in der Untersuchung durch. Drei Baukassen konnten im Test immerhin eine gute Bewertung erzielen. Das sind:

  • LBS Baden-Württemberg
  • Wüstenrot
  • LBS Ost
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Fazit: Tests bei Wahl der Baufinanzierung berücksichtigen

Die unterschiedlichen Tests machen deutlich, dass es zwar keinen eindeutigen Testsieger für die Immobilienfinanzierung gibt. Doch Anbieter, die in mehreren Kategorien und Bewertungen gut abgeschnitten haben, stellen in der Regel eine bessere Wahl für Verbraucher dar als Kreditinstitute, die eher schlechte Ergebnisse erzielt haben. Zudem ist es sinnvoll, sich individuell beraten zu lassen, um auf diese Weise eine Baufinanzierung zu finden, die am ehesten zur persönlichen Lebenssituation passt.